亚洲Av人片在线,动漫AV网站免费观看,安徽妇搡BBBB搡BBBB,精品无码AV在线观看APP

農(nóng)村宅基地是農(nóng)戶或者個人建立住宅而占有病例用的集體的土地，宅基地的支配權(quán)不在個人手中，所以在轉(zhuǎn)讓或者其事情上需要征求集體組織的同意。如果沒有經(jīng)過批準擅自主張是沒有法律效力的。下面跟華律網(wǎng)小編看看宅基地的繼承問題。

重慶農(nóng)村宅基地可以繼承

根據(jù)《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

農(nóng)村宅基地繼承問題分析

對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實踐中通常分情況處理。

1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

2、繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

3、至于能不能進行買賣，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，但卻不是自由的。必須符合以下幾點：

一是轉(zhuǎn)讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間，因為宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，轉(zhuǎn)讓必須發(fā)生在集體成員內(nèi)部;

二是宅基地轉(zhuǎn)讓不能單單轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉(zhuǎn)讓。

以上為最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)---《中華人民共和國物權(quán)法》條文理解與適用--最高人民法院物權(quán)法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法或者在線咨詢?nèi)A律網(wǎng)專業(yè)律師。他們會竭誠為大家解決問題